导航菜单

“大地震”!广东各地相继强拆小产权房,你还敢买吗?

优德w88官网娱乐

“大地震”!广东省已经拆除了全国各地的小型房产。你敢买吗?

鉴于房价一路走高,再加上各种购房限制的增加,低价格小房产和购买无限的优势已成为过渡期许多非住房家庭的首选。

但是,便宜不是你想要占有的,你想要占有它!

68196e3709c642c8a9b0253ca52d9f41.gif

因为小型房产不仅难以确认土地的性质,甚至可能是非法建筑物。一旦他们被清理干净,他们将无法获得赔偿,甚至可能在他们购买房屋时赔钱。

去年年底,广东发布《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》明确表示,集体所有的商品房开发土地,俗称“小产权房”,不准申请房地产登记。

这一沉重的打击打破了许多人的运气。

7c349d53b47245de95e41e3eb19e29ca.gif

与此同时,广东各城市小型房产的整顿日趋严峻,广州,惠州,深圳的小型房产被拆除。

◆◆广州◆◆

631001cda1924a549bbfd28091693973.jpg

▲依法拆除石峡村大峪社36处违法建筑物

3月21日下午4点30分,随着最后一座非法建筑在咆哮中倒塌,宣布了11小时的袭击和拆除。这次大规模的拆迁行动已经派出精英来自城市管理,公安,消防等单位。石滩镇的所有干部和工人,以及大约1200名医疗和志愿者,42辆中巴和18个工作机器,如枪支和挂钩。共拆除违法建筑36栋,拆迁建筑面积32,100平方米。

◆◆深圳◆◆

3月14日上午,大鹏新区举行了2019年第三次拆迁消化楼拆迁启动仪式和科普特生态农业园科普特生态农业园区“大棚”整治工作。这是深圳首次拆除违法建设的“大棚”,破坏了6,603平方米的违法建筑总面积。

b7abd38c7bcc4ffeac4b791e6b24de03.jpg

值得注意的是,这次被拆毁的房屋是一个大棚。建筑物不是为非法建筑而建的原因是因为深圳“两半”的特殊性:大约一半的建筑面积是一个小型的房产;超过一半人口居住在小型房产中。可以想象,解决深圳小型房产问题的难度。

3338386957eb411ab374f482dd61ed96.jpg

◆◆惠州◆◆

1月16日,博罗县石湾镇“两违”办公室,国土资源研究所,村建设办公室,供电站,派出所等职能部门共同行使七项违法建设管辖权。黄溪村和西天村。拆迁期间,同一天拆除了7处违法建筑,整改面积超过14.03亩。

f3ee3d07e45d482394e9d2617a7543dc.jpg

▲图片:石湾微视频

3月25日,还对铁场,恐吓村辖区内8处违法建筑实施强制拆迁,清理了1500平方米的违法建筑面积。

f3a4ae4888ec4baf9403c32a1c93768e.jpg

▲图片:石湾快报新闻

◆◆东莞◆◆

去年,东莞的铁定管理是非法建设的,对新的违法建筑和小型房产实施了“零容忍”的态度。根据东莞市政府公布的数据,2018年全年,东莞的违法建筑面积为1060万平方米,超过1000万平方米!

e840b0f057644eb0b8081e6cbe555b7d.gif

在政府工作报告中,市长作了明确的陈述。 2019年,要加快实施“两违”整改专项行动。目标治理是非法建造的2700万平方米,2700万平方米! 2700万平方米! 2700万平方米!

虽然在房价的压力下

许多城镇和街道都是通过小型房屋非法建造和出售的。

但最近在广州,惠州,东莞,深圳等地的发展情况可见一斑

政府正在审查非法建筑并将刀子磨到小型房产中

让我们自己衡量一下,你能承受以下风险吗?97a3199d32674082abea07e452b9b961.png

◎产权风险

小型房产公司没有国家认可的不动产证书

即使签订了合同,也要付款。

买家仍然得到一个

没有产权保证的财产

只有在没有所有权的情况下才有权使用

◎交易风险

因此,法律和保护不支持交易行为

合同是否签署,是否有律师见证

无法证明交易行为的合法性

一旦卖家悔改和废墟

买家也很难保护他们的权利。

大多数人只能接受运气不好,接受结账退款的结果

◎拆迁风险

很多人都认为

小型房产房屋遭遇拆迁和搬迁补偿可以获得

但事实上,

由于买方不拥有该物业

所以你很可能无法获得赔偿

此外,还有许多小型房产是非法建筑物。

存在被迫移除的风险

就像上面提到的新闻一样.

◎质量风险

小型房产大多是自建房屋

建筑质量无法保证,配套设施包括防火,

安全等不如商品房,存在很多隐患

稍后做出选择时要小心

衡量你是否真的可以承担这些风险

看看更多